Vous vivez hors de France et vous possédez un bien ici. Pour une banque française, votre dossier soulève des questions précises : des revenus perçus dans une autre devise, une fiscalité étrangère, une distance qui complique les rendez-vous et les signatures. Beaucoup d'établissements préfèrent alors s'abstenir.
Mon travail consiste à présenter votre situation aux prêteurs qui financent ce profil, en examinant ensemble trois éléments : la valeur de votre patrimoine en France, votre capacité de remboursement et la structure qui portera le prêt, en nom propre ou au travers d'une société française. Les guides ci-dessous détaillent chacune de ces questions, et la page financement pour non-résidents présente ma démarche.
Cas client · Non-résident · OBODégager des liquidités sur son patrimoine français en résidant à Londres
Ce Français travaillant dans la finance à Londres voulait dégager des liquidités sur son patrimoine immobilier en France, sans s'en séparer. Son statut de non-résident bloquait les financements en nom propre. J'ai structuré une vente à soi-même (OBO) : une foncière immatriculée en France a acquis les biens et porté le financement. Le prix de cession lui a apporté les liquidités, et il conserve les biens au travers de la foncière.
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