Dirigeants : céder les murs ou le matériel de l’entreprise puis les reprendre en location, comparé au refinancement hypothécaire.
Votre entreprise possède ses murs, ses machines ou ses équipements. Leur valeur dort au bilan, alors que la trésorerie manque ou que la banque hésite à prêter davantage. Le lease-back consiste à céder ces actifs puis à les reprendre en location : l'entreprise encaisse le prix et continue de les exploiter.
Je compare cette solution avec le refinancement hypothécaire, qui permet de garder la propriété. Pour l'étude et la mise en œuvre du lease-back, je m'appuie sur notre partenaire expert, Jonathan Levy. Les guides ci-dessous détaillent le fonctionnement, la fiscalité et les effets sur le bilan. La page lease-back présente notre démarche, et la page dirigeants les autres financements de l'entreprise.
Prenons un exemple fictif : un dirigeant cède les murs de son entreprise à un investisseur et signe un bail dans la foulée. L’immeuble disparaît de son bilan,…
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Vos murs sont payés, votre activité est rentable, et votre banque ne suit pas votre projet de travaux, d’ouverture ou de trésorerie. Je rencontre souvent ce cas…
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Chaque dossier se joue sur ses détails : patrimoine, revenus, structure de détention. L'étude est gratuite et sans engagement, aucun frais n'est à verser avant le déblocage des fonds.
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