Fonctionnement, frais, amortissable ou in fine, mainlevée : les bases du financement adossé au patrimoine.
Le prêt hypothécaire permet d'emprunter en apportant un bien immobilier en garantie. Il sert à financer un projet, dégager des liquidités ou régler une dette, que vous soyez particulier, dirigeant ou associé d'une société.
Le prêteur examine la valeur du bien, votre capacité de remboursement et la manière dont l'opération est structurée : amortissable ou in fine, en nom propre ou en société. Les guides ci-dessous expliquent le fonctionnement, les frais, la mainlevée et les conditions. Pour un projet précis, voyez la page prêt hypothécaire, ou les pages particuliers et dirigeants.
Après avoir cédé son entreprise d'édition de logiciels, cet entrepreneur a vu remis en cause le traitement fiscal de sa plus-value. J'ai mis en place un prêt hypothécaire de trésorerie adossé à son patrimoine immobilier pour régler l'administration fiscale, sans vendre ses biens pour réunir les fonds.
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Chaque dossier se joue sur ses détails : patrimoine, revenus, structure de détention. L'étude est gratuite et sans engagement, aucun frais n'est à verser avant le déblocage des fonds.
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