10 opérations financées, présentées de manière anonyme. Chaque fois, le financement repose sur trois éléments examinés ensemble : le patrimoine, la capacité de remboursement et la structure de l'opération.
Pour réunir les fonds de son nouvel établissement, ce restaurateur a mobilisé des biens immobiliers qu'il détenait personnellement. Les fonds ont été apportés en compte courant d'associé à la société porteuse du projet et ont financé une part importante de l'ouverture.
Des associés voulaient récupérer une partie de leurs avances en compte courant tout en gardant leur patrimoine. J'ai mis en place un financement de la SCI, appuyé sur son patrimoine et sa capacité de remboursement. Les fonds ont été débloqués.
Propriétaire des murs en nom propre, cet hôtelier voulait rénover son établissement. Les banques sollicitées n'avaient pas donné suite, son âge pesant dans leur analyse. Une solution adaptée à sa situation et à la détention des murs a permis de financer les travaux.
Ce propriétaire vivant hors de France devait améliorer le DPE de ses logements. J'ai structuré une opération portée par une SCI française, en mobilisant son patrimoine existant. Les fonds ont été débloqués pour les travaux, sans vendre aucun bien.
Ses demandes de financement en nom propre avaient échoué en raison de sa résidence à l'étranger. Avec le notaire et l'expert-comptable, j'ai construit une opération reposant sur une SCI française. Les droits ont été réglés et le bien est resté dans la famille.
Après la cession de sa bijouterie, cet entrepreneur a lancé la vente en ligne de bijoux d'occasion remis en état par ses joailliers. Les banques ne voulaient pas financer ce stock d'or et de bijoux. J'ai mis en place un prêt hypothécaire de trésorerie adossé à un bien détenu personnellement ; les fonds, apportés en compte courant d'associé, ont financé les achats de stock.
Ce couple voulait constituer, par une donation, l'apport de son enfant pour l'achat de sa résidence principale. J'ai mis en place un financement permettant aux parents de réaliser la donation. Les sommes transmises ont complété l'apport, réduit le crédit nécessaire et renforcé le plan de financement présenté aux banques.
Ce couple de chirurgiens retraités voulait acquérir sa nouvelle résidence sans attendre la vente de son appartement parisien. Leur âge freinait les banques sollicitées. J'ai mis en place un relais de trésorerie adossé à leur patrimoine immobilier, destiné à être intégralement remboursé par le produit de la vente.
Malgré une situation financière solide, ce couple d'agents immobiliers se heurtait aux exigences de garantie et d'assurance de l'autoconstruction, et à une lecture pénalisante de son endettement. L'analyse de leur situation et de leur capacité de remboursement a permis de dégager les liquidités nécessaires pour boucler le projet, sans passer par un crédit construction classique.
Après avoir cédé son entreprise d'édition de logiciels, cet entrepreneur a vu remis en cause le traitement fiscal de sa plus-value. J'ai mis en place un prêt hypothécaire de trésorerie adossé à son patrimoine immobilier pour régler l'administration fiscale, sans vendre ses biens pour réunir les fonds.
L'étude de financement est gratuite et sans engagement : aucun frais avant le déblocage des fonds.
Présenter mon projet