Hôtels, restaurants, parcs locatifs et DPE : financer les travaux en s’appuyant sur les murs détenus.
Rénover un hôtel ou un restaurant, mettre un parc locatif aux normes énergétiques, transformer des locaux : ces travaux représentent souvent des montants importants, que les banques financent difficilement quand l'activité traverse une période de transition ou quand le propriétaire sort de leurs critères.
Lorsque vous détenez les murs, en nom propre ou au travers d'une société, leur valeur peut garantir le financement des travaux. Il faut aussi montrer comment il sera remboursé : revenus de l'activité, loyers ou vente programmée. Les guides ci-dessous détaillent ces situations. Les pages financement de travaux et dirigeants présentent ma démarche.
Cet entrepreneur belge voulait céder le complexe hôtelier haut de gamme qu'il détenait dans le sud de la France, mais près de 1,8 M€ de travaux devaient être réalisés avant la mise en vente. J'ai structuré un bridge hypothécaire auprès de prêteurs privés : ce relais de trésorerie a financé les travaux, et son remboursement était prévu sur le produit de la vente.
Tous les cas clients →Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail en France métropolitaine.…
Chaque dossier se joue sur ses détails : patrimoine, revenus, structure de détention. L'étude est gratuite et sans engagement, aucun frais n'est à verser avant le déblocage des fonds.
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