SCI familiale, IS ou IR, holding immobilière : choisir la structure qui portera la dette et la financer.
Acheter en SCI, choisir entre l'impôt sur le revenu et l'impôt sur les sociétés, regrouper ses biens dans une holding : la structure qui détient l'immobilier détermine aussi la façon dont il pourra être financé. Une banque analyse une SCI familiale autrement qu'un emprunteur en nom propre.
Je regarde avec vous le patrimoine de la société, les revenus qui rembourseront le prêt, loyers ou résultats, et les garanties que les associés peuvent apporter. Les guides ci-dessous comparent les options. La page SCI et holdings présente les financements que je mets en place pour ces structures, et la page dirigeants ceux qui servent une entreprise.
Ce propriétaire vivant hors de France devait améliorer le DPE de ses logements. J'ai structuré une opération portée par une SCI française, en mobilisant son patrimoine existant. Les fonds ont été débloqués pour les travaux, sans vendre aucun bien.
Tous les cas clients →Vous détenez plusieurs biens locatifs en nom propre, et l’idée de les regrouper dans une SCI familiale revient à chaque rendez-vous chez votre notaire. L’apport…
Deux SCI familiales possèdent chacune un immeuble de rapport comparable, loué depuis des années et peu endetté. La première est restée à l’impôt sur le revenu.…
Une SCI familiale se crée en quelques semaines. Ses statuts, eux, vous accompagnent pendant des décennies, et ils ressortent au moment où vous vous y attendez…
Chaque dossier se joue sur ses détails : patrimoine, revenus, structure de détention. L'étude est gratuite et sans engagement, aucun frais n'est à verser avant le déblocage des fonds.
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