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> Prêt hypothécaire et financements patrimoniaux : trésorerie, comptes courants d'associés, travaux, succession, non-résidents. Étude de financement gratuite.

Brahim Guerfi, mandataire du réseau Artémis Courtage (BG Finances, ORIAS 22001718), accompagne dirigeants, associés de SCI, familles et non-résidents dans le financement adossé à leur patrimoine immobilier : prêt hypothécaire de trésorerie, remboursement de comptes courants d'associés, travaux, succession et soulte. Intervention dans toute la France.

## Informations clés
- Mandataire du réseau Artémis Courtage, ORIAS n° 22001718 (MIOBSP et MIA).
- Plus de 25 ans d'expérience dans l'assurance, la banque et le courtage.
- Intervention nationale, y compris pour les non-résidents détenant des biens en France.
- Étude de financement gratuite ; aucun frais avant le déblocage des fonds.

## Pages principales
- [Prêt hypothécaire](https://www.mursetcapital.fr/pret-hypothecaire)
- [Financements](https://www.mursetcapital.fr/#usages)
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## Guides du financement patrimonial
- [Rachat de soulte : comment financer la part de vos cohéritiers sans vendre le bien](https://www.mursetcapital.fr/guides/financer-rachat-de-soulte) : Rachat de soulte : calculer la part de vos cohéritiers, choisir entre prêt classique et prêt hypothécaire, et préparer le dossier avant la banque.
- [Financer un second établissement avec son patrimoine immobilier : le cas d'un restaurateur](https://www.mursetcapital.fr/guides/financer-second-restaurant-patrimoine) : Restaurateur : financer un second établissement en mobilisant votre patrimoine immobilier personnel, apport en compte courant d’associé et dossier.
- [Frais de succession sur une maison : comment les estimer et comment les financer](https://www.mursetcapital.fr/guides/frais-de-succession-maison) : Frais de succession sur une maison : abattements, barème, frais de notaire, soulte, puis les solutions pour payer les droits sans vendre le bien hérité.
- [Interdiction de louer les passoires énergétiques : financer la rénovation de son parc locatif](https://www.mursetcapital.fr/guides/passoire-thermique-location-renovation) : Passoire thermique en location : calendrier DPE G, F, E, seuils réels et financement de la rénovation de votre parc locatif en mobilisant vos biens.
- [Payer les droits de succession quand l'héritage est surtout immobilier : délais et solutions](https://www.mursetcapital.fr/guides/payer-droits-succession-heritage-immobilier) : Payer les droits de succession quand l’héritage est immobilier : délai de six mois, paiement fractionné ou différé, prêt hypothécaire, dossier à préparer.
- [Capacité de remboursement et valeur du bien : ce qu'un prêteur examine pour accorder un prêt hypothécaire](https://www.mursetcapital.fr/guides/pret-hypothecaire-capacite-remboursement) : Comment fonctionne un prêt hypothécaire : besoin, flux, structure, entité emprunteuse, valeur du bien. La grille du prêteur pour préparer le dossier.
- [Prêt hypothécaire senior : financer un projet après 70 ans, retour sur le dossier d'un hôtelier](https://www.mursetcapital.fr/guides/pret-hypothecaire-senior) : Prêt hypothécaire senior : financer un projet après 70 ans sans vendre, ce que regardent les prêteurs, le rôle du notaire et de l’expert-comptable.
- [Emprunter en France quand on vit à l'étranger : pourquoi les banques refusent et comment structurer le dossier](https://www.mursetcapital.fr/guides/pret-immobilier-non-resident) : Prêt immobilier non-résident : pourquoi les banques refusent, et comment une SCI française, des revenus documentés et votre bien changent le dossier.
- [Rembourser les comptes courants d'associés d'une SCI sans vendre l'immeuble : le montage pas à pas](https://www.mursetcapital.fr/guides/rembourser-compte-courant-associe-sci) : Remboursement du compte courant d’associé d’une SCI sans vendre l’immeuble : état des lieux, entité qui emprunte, choix du prêt et dossier à préparer.
- [Non-résident et succession en France : financer les droits grâce à une SCI, un cas réel](https://www.mursetcapital.fr/guides/succession-non-resident-financement-sci) : Non-résident qui hérite en France : pourquoi les demandes en nom propre échouent et comment une SCI française peut porter le financement des droits.

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