--- title: "Guides : SCI et holdings · Murs & Capital" description: "SCI familiale, IS ou IR, holding immobilière : choisir la structure qui portera la dette et la financer." url: "https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/sci" --- Guides · 3 articles # Financer une SCI ou une holding SCI familiale, IS ou IR, holding immobilière : choisir la structure qui portera la dette et la financer. [Le financement des SCI et holdings →](https://www.mursetcapital.fr/sci-holdings) Acheter en SCI, choisir entre l'impôt sur le revenu et l'impôt sur les sociétés, regrouper ses biens dans une holding : la structure qui détient l'immobilier détermine aussi la façon dont il pourra être financé. Une banque analyse une SCI familiale autrement qu'un emprunteur en nom propre. Je regarde avec vous le patrimoine de la société, les revenus qui rembourseront le prêt, loyers ou résultats, et les garanties que les associés peuvent apporter. Les guides ci-dessous comparent les options. La page [SCI et holdings](https://www.mursetcapital.fr/sci-holdings) présente les financements que je mets en place pour ces structures, et la page [dirigeants](https://www.mursetcapital.fr/dirigeants) ceux qui servent une entreprise. Cas client · Non-résident · Parc locatif ## Financer la rénovation énergétique d'un parc locatif depuis l'étranger Ce propriétaire vivant hors de France devait améliorer le DPE de ses logements. J'ai structuré une opération portée par une SCI française, en mobilisant son patrimoine existant. Les fonds ont été débloqués pour les travaux, sans vendre aucun bien. [Tous les cas clients →](https://www.mursetcapital.fr/cas-clients#dpe-non-resident) [SCI et holdings](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/sci) ## [Apport en nature d’un bien immobilier à une SCI : frais, fiscalité et effet sur vos financements](https://www.mursetcapital.fr/guides/apport-en-nature-bien-immobilier-sci) Vous détenez plusieurs biens locatifs en nom propre, et l’idée de les regrouper dans une SCI familiale revient à chaque rendez-vous chez votre notaire. L’apport… 30 octobre 202611 min de lecture [SCI et holdings](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/sci) ## [SCI à l’IS ou à l’IR : ce que le régime fiscal change pour financer vos immeubles](https://www.mursetcapital.fr/guides/sci-is-ou-ir-financer-vos-immeubles) Deux SCI familiales possèdent chacune un immeuble de rapport comparable, loué depuis des années et peu endetté. La première est restée à l’impôt sur le revenu.… 6 octobre 202610 min de lecture [SCI et holdings](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/sci) ## [SCI familiale : avantages, inconvénients et effet sur vos futurs emprunts](https://www.mursetcapital.fr/guides/sci-familiale-avantages-inconvenients-emprunt) Une SCI familiale se crée en quelques semaines. Ses statuts, eux, vous accompagnent pendant des décennies, et ils ressortent au moment où vous vous y attendez… 27 septembre 202612 min de lecture ## Votre situation mérite mieux qu'un guide général Chaque dossier se joue sur ses détails : patrimoine, revenus, structure de détention. L'étude est gratuite et sans engagement, aucun frais n'est à verser avant le déblocage des fonds. [Présenter mon projet](https://www.mursetcapital.fr/etude-gratuite)