--- title: "Guides : Prêt relais · Murs & Capital" description: "Prêt relais, vente en cascade, achat avant vente : financer le nouveau bien sans attendre la vente de l’ancien." url: "https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/relais" --- Guides · 2 articles # Acheter avant de vendre Prêt relais, vente en cascade, achat avant vente : financer le nouveau bien sans attendre la vente de l’ancien. [Le prêt relais patrimonial →](https://www.mursetcapital.fr/pret-relais) Vous avez trouvé le bien que vous cherchiez, mais le vôtre n'est pas encore vendu. Le prêt relais bancaire répond à cette situation quand vos revenus et votre âge entrent dans les critères de la banque. Quand ce n'est pas le cas, ou quand le calendrier de la vente est incertain, d'autres solutions peuvent être étudiées. Je les examine à partir de votre patrimoine immobilier, de votre capacité à porter le financement pendant la vente et du produit de vente attendu, qui doit permettre de rembourser le relais. Les guides ci-dessous expliquent le fonctionnement, le coût et les alternatives. La page [prêt relais patrimonial](https://www.mursetcapital.fr/pret-relais) décrit ma démarche, et la page [seniors](https://www.mursetcapital.fr/seniors) les situations où l'âge freine les banques. Cas client · Retraités · Achat avant vente ## Acheter sa résidence dans le Sud avant de vendre son appartement parisien Ce couple de chirurgiens retraités voulait acquérir sa nouvelle résidence sans attendre la vente de son appartement parisien. Leur âge freinait les banques sollicitées. J'ai mis en place un relais de trésorerie adossé à leur patrimoine immobilier, destiné à être intégralement remboursé par le produit de la vente. [Tous les cas clients →](https://www.mursetcapital.fr/cas-clients#relais-retraites) [Prêt relais](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/relais) ## [Taux et coût d'un prêt relais : ce que coûtent 6, 12 ou 24 mois de portage](https://www.mursetcapital.fr/guides/pret-relais-cout-taux-duree) Vous avez trouvé le bien que vous vouliez acheter. Votre bien actuel n’est pas encore vendu. Entre ces deux moments, il y a une question d’argent : comment… 29 septembre 202611 min de lecture [Prêt relais](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/relais) ## [Prêt relais : comment il fonctionne, combien emprunter et comment il se rembourse](https://www.mursetcapital.fr/guides/pret-relais-fonctionnement-montant-remboursement) Vous avez trouvé le bien que vous cherchiez depuis des mois. Problème : votre logement actuel n’est pas encore vendu, et vous n’avez pas les fonds pour conclure… 27 septembre 202611 min de lecture ## Votre situation mérite mieux qu'un guide général Chaque dossier se joue sur ses détails : patrimoine, revenus, structure de détention. L'étude est gratuite et sans engagement, aucun frais n'est à verser avant le déblocage des fonds. [Présenter mon projet](https://www.mursetcapital.fr/etude-gratuite)