--- title: "Guides : Non-résidents · Murs & Capital" description: "Expatriés et non-résidents propriétaires en France : comment les banques lisent votre dossier, et comment le structurer." url: "https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/non-residents" --- Guides · 5 articles # Emprunter en France depuis l’étranger Expatriés et non-résidents propriétaires en France : comment les banques lisent votre dossier, et comment le structurer. [Le financement pour non-résidents →](https://www.mursetcapital.fr/pret-non-resident) Vous vivez hors de France et vous possédez un bien ici. Pour une banque française, votre dossier soulève des questions précises : des revenus perçus dans une autre devise, une fiscalité étrangère, une distance qui complique les rendez-vous et les signatures. Beaucoup d'établissements préfèrent alors s'abstenir. Mon travail consiste à présenter votre situation aux prêteurs qui financent ce profil, en examinant ensemble trois éléments : la valeur de votre patrimoine en France, votre capacité de remboursement et la structure qui portera le prêt, en nom propre ou au travers d'une société française. Les guides ci-dessous détaillent chacune de ces questions, et la page [financement pour non-résidents](https://www.mursetcapital.fr/pret-non-resident) présente ma démarche. Cas client · Non-résident · OBO ## Dégager des liquidités sur son patrimoine français en résidant à Londres Ce Français travaillant dans la finance à Londres voulait dégager des liquidités sur son patrimoine immobilier en France, sans s'en séparer. Son statut de non-résident bloquait les financements en nom propre. J'ai structuré une vente à soi-même (OBO) : une foncière immatriculée en France a acquis les biens et porté le financement. Le prix de cession lui a apporté les liquidités, et il conserve les biens au travers de la foncière. [Tous les cas clients →](https://www.mursetcapital.fr/cas-clients#obo-londres) [Non-résidents](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/non-residents) ## [Plus-value immobilière d’un non-résident : ce que coûte une vente en France, et quand emprunter sur le bien plutôt que vendre](https://www.mursetcapital.fr/guides/plus-value-immobiliere-non-resident) Vous vivez hors de France et vous possédez un appartement à Lyon ou une maison familiale en Bretagne. Une échéance approche (travaux imposés par le DPE, droits… 10 novembre 202611 min de lecture [Non-résidents](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/non-residents) ## [Prêt hypothécaire à Nice, Cannes et sur la Côte d’Azur : retraités, résidents étrangers et résidents de Monaco](https://www.mursetcapital.fr/guides/pret-hypothecaire-nice-cote-azur) Sur la Côte d’Azur, beaucoup de propriétaires détiennent plus de patrimoine que de liquidités. Un appartement à Nice reçu en héritage, deux studios loués à… 26 octobre 202611 min de lecture [Non-résidents](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/non-residents) ## [Cas client : il vit à Londres et dégage des liquidités sur son patrimoine français sans s’en séparer](https://www.mursetcapital.fr/guides/cas-non-resident-londres-obo) Il est français, il travaille dans la finance à Londres et il possède plusieurs biens en France. Quand il m’a contacté, ses demandes de financement en nom… 14 octobre 202610 min de lecture [Non-résidents](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/non-residents) ## [Emprunter en France quand on vit à l'étranger : pourquoi les banques refusent et comment structurer le dossier](https://www.mursetcapital.fr/guides/pret-immobilier-non-resident) Vous possédez un appartement à Paris, une maison en Bretagne ou un immeuble locatif à Bordeaux. Vous vivez à Dubaï, à Montréal ou à Singapour. Vous avez besoin… 26 septembre 202611 min de lecture [Non-résidents](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/non-residents) ## [Non-résident et succession en France : financer les droits grâce à une SCI, un cas réel](https://www.mursetcapital.fr/guides/succession-non-resident-financement-sci) La nouvelle arrive parfois sans prévenir. Un parent décède, et vous apprenez depuis Londres, Dubaï ou Montréal que vous héritez d’un appartement en France. Un… 26 septembre 202611 min de lecture ## Votre situation mérite mieux qu'un guide général Chaque dossier se joue sur ses détails : patrimoine, revenus, structure de détention. L'étude est gratuite et sans engagement, aucun frais n'est à verser avant le déblocage des fonds. [Présenter mon projet](https://www.mursetcapital.fr/etude-gratuite)