--- title: "Guides : Lease-back · Murs & Capital" description: "Dirigeants : céder les murs ou le matériel de l’entreprise puis les reprendre en location, comparé au refinancement hypothécaire." url: "https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/lease-back" --- Guides · 4 articles # Lease-back : mobiliser ses actifs professionnels Dirigeants : céder les murs ou le matériel de l’entreprise puis les reprendre en location, comparé au refinancement hypothécaire. [Le lease-back avec notre partenaire expert →](https://www.mursetcapital.fr/lease-back) Votre entreprise possède ses murs, ses machines ou ses équipements. Leur valeur dort au bilan, alors que la trésorerie manque ou que la banque hésite à prêter davantage. Le lease-back consiste à céder ces actifs puis à les reprendre en location : l'entreprise encaisse le prix et continue de les exploiter. Je compare cette solution avec le refinancement hypothécaire, qui permet de garder la propriété. Pour l'étude et la mise en œuvre du lease-back, je m'appuie sur notre partenaire expert, Jonathan Levy. Les guides ci-dessous détaillent le fonctionnement, la fiscalité et les effets sur le bilan. La page [lease-back](https://www.mursetcapital.fr/lease-back) présente notre démarche, et la page [dirigeants](https://www.mursetcapital.fr/dirigeants) les autres financements de l'entreprise. [Lease-back](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/lease-back) ## [Lease-back, crédit-bail et bilan : dette, loyers et ratios d’endettement vus par les banques](https://www.mursetcapital.fr/guides/lease-back-credit-bail-bilan-ratios) Prenons un exemple fictif : un dirigeant cède les murs de son entreprise à un investisseur et signe un bail dans la foulée. L’immeuble disparaît de son bilan,… 11 novembre 202612 min de lecture [Lease-back](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/lease-back) ## [Murs détenus par la SCI du dirigeant : céder en lease-back ou refinancer la SCI ?](https://www.mursetcapital.fr/guides/murs-sci-dirigeant-lease-back-ou-refinancement) Votre entreprise occupe des murs qui appartiennent à une SCI que vous contrôlez, et vous avez besoin de liquidités. Deux pistes reviennent alors dans les… 4 novembre 202610 min de lecture [Lease-back](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/lease-back) ## [Lease-back ou prêt hypothécaire : garder la propriété ou la céder pour financer son entreprise](https://www.mursetcapital.fr/guides/lease-back-ou-pret-hypothecaire) Vos murs sont payés, votre activité est rentable, et votre banque ne suit pas votre projet de travaux, d’ouverture ou de trésorerie. Je rencontre souvent ce cas… 28 octobre 202611 min de lecture [Lease-back](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/lease-back) ## [Lease-back immobilier : vendre les murs de son entreprise et rester dans les lieux](https://www.mursetcapital.fr/guides/lease-back-immobilier-murs-entreprise) Votre entreprise occupe des murs que vous possédez, en nom propre ou par une SCI, et c’est souvent là que se concentre la plus grosse part de votre patrimoine.… 21 octobre 202611 min de lecture ## Votre situation mérite mieux qu'un guide général Chaque dossier se joue sur ses détails : patrimoine, revenus, structure de détention. L'étude est gratuite et sans engagement, aucun frais n'est à verser avant le déblocage des fonds. [Présenter mon projet](https://www.mursetcapital.fr/etude-gratuite)