--- title: "Guides : Donation · Murs & Capital" description: "Don d’argent, donation chez le notaire, apport pour l’achat d’un enfant : les règles fiscales et le financement." url: "https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/donation" --- Guides · 4 articles # Aider ses enfants par une donation Don d’argent, donation chez le notaire, apport pour l’achat d’un enfant : les règles fiscales et le financement. [Le financement d’une donation →](https://www.mursetcapital.fr/financer-donation) Aider un enfant à acheter sa résidence principale, constituer son apport, transmettre une partie de son patrimoine de son vivant : la donation répond à ces projets, avec des règles fiscales qu'il faut connaître avant de s'engager. Il arrive que des parents disposent d'un patrimoine immobilier important mais de peu de liquidités. Un financement adossé à ce patrimoine permet alors de réaliser la donation sans vendre, si leur capacité de remboursement le permet. Les guides ci-dessous traitent des montants, des abattements et des dispositifs en vigueur ; pour la fiscalité de votre situation, votre notaire reste l'interlocuteur de référence. Les pages [financement d'une donation](https://www.mursetcapital.fr/financer-donation) et [propriétaires particuliers](https://www.mursetcapital.fr/particuliers) présentent ma démarche. Cas client · Parents · Donation ## Financer une donation pour aider son enfant à acheter sa résidence principale Ce couple voulait constituer, par une donation, l'apport de son enfant pour l'achat de sa résidence principale. J'ai mis en place un financement permettant aux parents de réaliser la donation. Les sommes transmises ont complété l'apport, réduit le crédit nécessaire et renforcé le plan de financement présenté aux banques. [Tous les cas clients →](https://www.mursetcapital.fr/cas-clients#donation-enfant) [Donation](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/donation) ## [Donation de la nue-propriété avec réserve d’usufruit : transmettre ses biens locatifs en gardant les loyers](https://www.mursetcapital.fr/guides/donation-nue-propriete-reserve-usufruit) Vous avez mis trente ou quarante ans à constituer un parc de biens locatifs. Les crédits sont remboursés, les loyers complètent votre retraite, et vous aimeriez… 15 octobre 202611 min de lecture [Donation](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/donation) ## [Donation-partage d’un parc immobilier : avec usufruit, inconvénients et financement des soultes](https://www.mursetcapital.fr/guides/donation-partage-parc-immobilier) Trois appartements, un local commercial et une maison de famille ne se divisent pas en parts égales. C’est la première difficulté que rencontrent les parents… 12 octobre 202612 min de lecture [Donation](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/donation) ## [Quelle somme d’argent peut-on donner à son enfant sans payer de droits ?](https://www.mursetcapital.fr/guides/don-argent-enfant-montant-sans-droits) « Combien peut-on donner sans déclarer ? » La question revient chaque fois que des parents veulent aider un enfant à constituer l’apport de son premier achat.… 1 octobre 202611 min de lecture [Donation](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/donation) ## [Dons d’argent pour acheter un logement : le dispositif temporaire jusqu’à fin 2026](https://www.mursetcapital.fr/guides/dons-argent-logement-dispositif-2026) Faut-il attendre le 1er janvier 2026 pour donner de l’argent à vos enfants sans droits ? Non. Le dispositif que beaucoup de familles découvrent aujourd’hui est… 27 septembre 202611 min de lecture ## Votre situation mérite mieux qu'un guide général Chaque dossier se joue sur ses détails : patrimoine, revenus, structure de détention. L'étude est gratuite et sans engagement, aucun frais n'est à verser avant le déblocage des fonds. [Présenter mon projet](https://www.mursetcapital.fr/etude-gratuite)