--- title: "Guides du financement patrimonial, page 4 · Murs & Capital" description: "Prêt hypothécaire, comptes courants d'associés, SCI, non-résidents : guides pratiques." url: "https://www.mursetcapital.fr/guides/page/4" --- Guides · 47 articles # Guides du financement patrimonial, page 4 Prêt hypothécaire, comptes courants d'associés, travaux, succession, non-résidents : des guides pour comprendre comment un prêteur lit votre situation, et comment construire un dossier qui tient. [Succession et soulte](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/succession) ## [Rachat de soulte : comment financer la part de vos cohéritiers sans vendre le bien](https://www.mursetcapital.fr/guides/financer-rachat-de-soulte) Un parent décède. Il laisse un appartement ou une maison à ses enfants, en indivision. L’un d’eux veut conserver le bien, les autres ont besoin de liquidités ou… 26 septembre 202610 min de lecture [Trésorerie d'entreprise](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/tresorerie) ## [Financer un second établissement avec son patrimoine immobilier : le cas d'un restaurateur](https://www.mursetcapital.fr/guides/financer-second-restaurant-patrimoine) Le premier restaurant tourne. Les couverts se remplissent, l’équipe est en place, le concept a trouvé son public. Vient alors l’idée du second établissement :… 26 septembre 202611 min de lecture [Succession et soulte](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/succession) ## [Frais de succession sur une maison : comment les estimer et comment les financer](https://www.mursetcapital.fr/guides/frais-de-succession-maison) Hériter d’une maison de famille, c’est souvent une émotion et un problème pratique qui arrivent en même temps. L’actif est là, concret, chargé de mémoire. Mais… 26 septembre 202613 min de lecture [Travaux et rénovation](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/travaux) ## [Interdiction de louer les passoires énergétiques : financer la rénovation de son parc locatif](https://www.mursetcapital.fr/guides/passoire-thermique-location-renovation) Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail en France métropolitaine.… 26 septembre 202610 min de lecture [Succession et soulte](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/succession) ## [Payer les droits de succession quand l'héritage est surtout immobilier : délais et solutions](https://www.mursetcapital.fr/guides/payer-droits-succession-heritage-immobilier) Un parent décède. Vous héritez d’un appartement, d’une maison, parfois d’un immeuble locatif. La valeur est là, inscrite dans l’acte de notoriété et dans la… 26 septembre 202611 min de lecture [Prêt hypothécaire](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/pret-hypothecaire) ## [Capacité de remboursement et valeur du bien : ce qu'un prêteur examine pour accorder un prêt hypothécaire](https://www.mursetcapital.fr/guides/pret-hypothecaire-capacite-remboursement) Beaucoup de propriétaires arrivent avec la même conviction : leur bien vaut suffisamment, le financement devrait suivre. Cette logique est compréhensible. Elle… 26 septembre 202611 min de lecture [Seniors](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/seniors) ## [Prêt hypothécaire senior : financer un projet après 70 ans, retour sur le dossier d'un hôtelier](https://www.mursetcapital.fr/guides/pret-hypothecaire-senior) L’hôtelier avait 70 ans. Il était propriétaire des murs en nom propre, exploitait un établissement à Paris et souhaitait financer la rénovation de son hôtel.… 26 septembre 202611 min de lecture [Non-résidents](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/non-residents) ## [Emprunter en France quand on vit à l'étranger : pourquoi les banques refusent et comment structurer le dossier](https://www.mursetcapital.fr/guides/pret-immobilier-non-resident) Vous possédez un appartement à Paris, une maison en Bretagne ou un immeuble locatif à Bordeaux. Vous vivez à Dubaï, à Montréal ou à Singapour. Vous avez besoin… 26 septembre 202611 min de lecture [Comptes courants d'associés](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/comptes-courants) ## [Rembourser les comptes courants d'associés d'une SCI sans vendre l'immeuble : le montage pas à pas](https://www.mursetcapital.fr/guides/rembourser-compte-courant-associe-sci) Le compte courant d’associé dans une SCI, c’est souvent de l’argent avancé au moment de l’acquisition pour compléter l’apport, financer des travaux ou… 26 septembre 202610 min de lecture [Non-résidents](https://www.mursetcapital.fr/guides/themes/non-residents) ## [Non-résident et succession en France : financer les droits grâce à une SCI, un cas réel](https://www.mursetcapital.fr/guides/succession-non-resident-financement-sci) La nouvelle arrive parfois sans prévenir. Un parent décède, et vous apprenez depuis Londres, Dubaï ou Montréal que vous héritez d’un appartement en France. Un… 26 septembre 202611 min de lecture ## Votre situation mérite mieux qu'un guide général Chaque dossier se joue sur ses détails : patrimoine, revenus, structure de détention. L'étude est gratuite et sans engagement, aucun frais n'est à verser avant le déblocage des fonds. [Présenter mon projet](https://www.mursetcapital.fr/etude-gratuite)